Banyak Keuntungan Membeli Rumah Baru

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_4RL4FnnSZSff8mT79GfOm9f88tP_z12EALrGJ9rPg1LkwHNtQOQn_qvuVbkLPxMDi8jH6GKNLYi7Qkx8PmP-MsGXtm33GGihwTMDUUNMIwFhPs1__APwoOIumMqdC1eT8uYzZOE-ehA/s1600/rumah-minimalis-modern+(FILEminimizer).jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="282" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh_4RL4FnnSZSff8mT79GfOm9f88tP_z12EALrGJ9rPg1LkwHNtQOQn_qvuVbkLPxMDi8jH6GKNLYi7Qkx8PmP-MsGXtm33GGihwTMDUUNMIwFhPs1__APwoOIumMqdC1eT8uYzZOE-ehA/s1600/rumah-minimalis-modern+(FILEminimizer).jpg" width="400" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Developer tak pernah berhenti untuk menghadirkan rumah yang dijual melalui proyek perumahan baru mereka. Namun, konsumen pun masih punya alternatif untuk membeli rumah seken ataupun kaveling siap bangun. Nah, apa saja keuntungan yang bisa Anda dapatkan jika membeli rumah baru?</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Memilih rumah yang benar-benar baru memang sebuah pilihan yang menarik dan pastinya akan disukai semua orang. Pertanyaannya, mengapa orang suka memiliki rumah baru? Lantas apa saja keuntungan yang bisa didapatkan jika memilih rumah di sebuah perumahan baru? Berikut penjelasannya:</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ol> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Anda tidak perlu repot melakukan survei, mencari harga tanah sesuai anggaran, juga menilai keamanan wilayah tersebut. Belum lagi, bila Anda memilih perumahan dari pengembang besar yang biasanya telah menyiapkan beragam fasilitas dan area komersil. Hal ini tentu akan mempermudah kebutuhan rumah tangga Anda.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Anda tidak terlalu pusing memikirkan anggaran karena dapat memanfaatkan KPR. Anda dengan mudah bisa menempati rumah baru meski baru membayar sepertiga dari harga rumah.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Anda bisa mengetahui riwayat rumah sedari awal, dan pastinya  Anda mengetahui jenis material apa yang digunakan untuk membangun rumah baru itu.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pilihan desain rumah yang tersedia cukup banyak, luas dan tipe-nya pun lebih banyak pilihannya.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Rumah di perumahan baru memberikan kemudahan bagi penguhuninya dalam merawat dan sistim pengamanannya yang lebih baik.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Legalitas serta dokumen rumah lebih terjamin, karena Anda bisa meminta jaminan dari pengembang. Dana membeli rumah yang tersisa bisa Anda gunakan untuk perencanaan keuangan lainnya, misalnya investasi atau usaha wiraswasta.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Perumahan baru yang dilengkapi dengan fasum dan fasos serta fasilitas komersial lainnya akan mendongkrak nilai tanah dan rumah dan ini akan sangat positif untuk investasi.</span></li> </ol> <br /> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Demikian berbagai keuntungan yang akan Anda dapatkan jika memilih rumah baru.</span></div>

Banyak Keuntungan Membeli Rumah Baru

Developer tak pernah berhenti untuk menghadirkan rumah yang dijual melalui proyek perumahan baru mereka. Namun, konsumen pun masih puny...

Baca selengkapnya »

Beberapa Tips Panduan / Pedoman Membeli Rumah Baru

<div style="text-align: justify;"> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeHCx3y6kjaZzemziiGc-g356P7ro7nAR1GvQuJJnHRS6gkh6Qf_yqN7-mJm20trRin1idsKCfF_00A2enj50mpC6OpciwNH9rRwfvF6WT1lpkxg2Xst0O8W3c3R6cW3Y3GBuycDUeqZE/s1600/Beberapa+Tips+Panduan++Pedoman+Membeli+Rumah+Baru.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="201" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjeHCx3y6kjaZzemziiGc-g356P7ro7nAR1GvQuJJnHRS6gkh6Qf_yqN7-mJm20trRin1idsKCfF_00A2enj50mpC6OpciwNH9rRwfvF6WT1lpkxg2Xst0O8W3c3R6cW3Y3GBuycDUeqZE/s1600/Beberapa+Tips+Panduan++Pedoman+Membeli+Rumah+Baru.jpg" width="400" /></a></div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Memiliki rumah sendiri bisa menjadi saat terindah dalam hidup ini. Sebab, dengan mempunyainya, maka Anda sudah dianggap mampu memenuhi kebutuhan primernya selain pakaian dan makanan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Namun, hal itu bukanlah perkara mudah, apalagi bagi orang yang baru pertama kali akan melakukannya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Banyak yang harus dipertimbangkan sebelum membeli tempat tinggal itu. Seperti masalah harga yang relatif tinggi, dan berbagai hal lain yang harus dipertimbangkan dan tidak bisa dikesampingkan.</span><br /> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Nah, bagi Anda yang baru berkeluarga atau yang ingin memiliki pertama kalinya, jangan remehkan sejumlah panduan agar tidak menyesal di kemudian hari. Berikut ini adalah tips praktis membeli rumah perdana.</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Pilih Lokasi Yang Tepat</b></span></li> </ul> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Masalah ini merupakan faktor yang penting ketika seseorang ingin membeli rumah. Di dunia properti, lokasi adalah salah satu pertimbangan terpenting karena berhubungan dengan pertumbuhan nilai jual.</span><br /> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Usahakan cari yang memiliki akses transportasi baik, catatan kejahatan yang kecil, tidak merupakan daerah banjir, dan sebagainya.</span><br /> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Harga Beli</b></span></li> </ul> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ini hal terpenting yang harus dipikirkan sebelum membeli rumah. Mana mungkin Anda memiliki tempat tinggal kalau tidak memiliki uang cukup.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Karena itulah, Anda bisa memanfaatkan penawaran Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dari lembaga keuangan dan bank.</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Pilih Developer Dengan Track Record Baik</b></span></li> </ul> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Bila ingin memiliki tempat tinggal di perumahan, sebaiknya perhatikan siapa developer yang membangunnya. Cari tahu apakah ia memiliki reputasi baik atau malah sering terlambat ketika proses serah terima seharusnya sudah dilakukan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Untuk itu, Anda bisa mencari tahunya di internet lewat ungkapan testimoni yang sering ditulis lewat blog-blog ataupun bertanya kepada orang lain yang sudah membeli bangunan buatan pengembang itu.</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Kelengkapan fasilitas</b></span></li> </ul> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ketika memilih lokasi tempat tinggal, jangan lupakan masalah kelengkapan fasilitas internal dan eksternalnya ya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Fasilitas internal misalnya adalah tempat ibadah, sarana olahraga, taman bermain, dan pos penjaga. Sementara eksternalnya yaitu rumah sakit, pasar, sekolah, serta daerah rekreasi.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Tentunya tidak mungkin kita mau hidup di tempat yang jauh dari peradaban bukan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Bagaimana Cara Pembayarannya</b></span></li> </ul> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;">Biasanya pihak pengembang menawarkan beberapa cara pembayaran rumah seperti dengan tunai keras, tunai bertahap, dan KPR.</span><span style="text-align: justify;"> </span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;">Bagi yang memiliki kesiapan dana, cara membayar dengan tunai keras tentu menjadi pilihan utama. Bila mampu melakukannya, biasanya pihak developer akan menawarkan diskon yang menggiurkan.</span><span style="text-align: justify;"> </span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;">Namun bagi yang memiliki kondisi finansial pas-pasan, membeli dengan cara tunai bertahap dan KPR selalu menjadi primadona.</span><br /> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Pastikan Waktu Serah Terima Unit</b></span></li> </ul> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;">Bila sudah deal, tanyalah kepada pihak developer, kapan Anda bisa menempati unit rumah yang sudah dibeli. Jika ada keterlambatan, ketahui konsekuensi yang akan diterima mereka atas kerugian yang kita dapatkan.</span><br /> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: large;"><b>Biaya Tambahan</b></span></li> </ul> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Bila sudah memilikinya, apakah masalah pengeluaran sudah selesai? Jelas belum. Malah Anda mutlak harus menyiapkan dana lain diluar itu.</span> </div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Uang lebih yang dimaksud yaitu untuk biaya Ppn, bunga KPR, peningkatan BPHTB, perawatan, dan sebagainya.</span> </div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ingat, rumah adalah salah satu instrumen investasi yang bisa menguntungkan di masa depan. Dengan merawatnya secara telaten, maka Anda sudah bisa menjaga nilainya di level tinggi.</span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;">Biasanya harga produk ini akan menjulang dalam waktu 10 tahun, bahkan angka kenaikannya bisa sangat fantastis bila pembangunan di sekitanya berjalan dengan lancar.</span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;"><br /></span></div> <div> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; text-align: justify;">Semoga dengan beberapa sedikit tips diatas, Anda mendapatkan rumah atau tempat tinggal yang sesuai dengan selera dan jangan sampai menyesal di kemudian hari. Terima kasih dan sukses selalu.</span></div>

Beberapa Tips Panduan / Pedoman Membeli Rumah Baru

Memiliki rumah sendiri bisa menjadi saat terindah dalam hidup ini. Sebab, dengan mempunyainya, maka Anda sudah dianggap mampu memenuhi ke...

Baca selengkapnya »

Beberapa Jenis dan Pengertian Pondasi Bangunan Rumah

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPv1PzUON6Bpi7d3sIyoPTDFgCX77e2h0epZx-RF8rwz7D0dKOamsUOKEVOidXRSVikEr1F6M6VwS5SsQhF3CBnIhAYap9rdfhzAljzxoWd562XjruD4nazEnOQFh8Or17TTcq71tbJCM/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+1.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="343" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgPv1PzUON6Bpi7d3sIyoPTDFgCX77e2h0epZx-RF8rwz7D0dKOamsUOKEVOidXRSVikEr1F6M6VwS5SsQhF3CBnIhAYap9rdfhzAljzxoWd562XjruD4nazEnOQFh8Or17TTcq71tbJCM/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+1.jpg" width="400" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi dalam suatu bangunan  merupakan bagian paling bawah dan berhubungan langsung dengan tanah. Pada struktur bangunan, pondasi berfungsi untuk memikul beban bangunan yang ada diatasnya. Untuk menghasilkan bangunan yang kokoh, pondasi juga harus direncanakan dan dikerjakan dengan sangat hati-hati. Pondasi harus diperhitungkan sedemikian rupa baik dari segi dimensi maupun secara analitis mekanis. </span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Setiap pondasi bangunan perlu direncanakan berdasarkan jenis, kekuatan dan daya dukung tanah tempat berdirinya. Bagi tanah yang stabil dan memiliki daya dukung baik, maka pondasinya juga membutuhkan konstruksi yang sederhana. Jika tanahnya labil dan memiliki daya dukung buruk, maka pondasinya juga harus lebih kompleks.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dalam mendesain pondasi harus mempertimbangkan penurunan dan daya dukung tanah, dalam beberapa kasus semisal turap, defleksi / lendutan pondasi juga diikutkan dalam pertimbangan. Ketika berbicara penurunan, yang diperhitungkan biasanya penurunan total(keseluruhan bagian pondasi turun bersama-sama) dan penurunan diferensial(sebagian pondasi saja yang turun / miring). Ini dapat menimbulkan masalah bagi struktur yang didukungnya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Daya dukung pondasi merupakan kombinasi dari kekuatan gesekan tanah terhadap pondasi( tergantung pada jenis tanah, massa jenisnya, nilai kohesi adhesinya, kedalamannya, dsb), kekuatan tanah dimana ujung pondasi itu berdiri, dan juga pada bahan pondasi itu sendiri. Dalamnya tanah serta perubahan-perubahan yang terjadi di dalamnya amatlah sulit dipastikan, oleh karena itu para ahli geoteknik membatasi beban yang bekerja hanya boleh, biasanya, sepertiga dari kekuatan desainnya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Selain itu juga podasi harus mampu menahan beban :</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Beban horizontal/beban geser, seperti beban akibat gaya tekan tanah, perpindahan beban akibat   gaya angin pada dinding.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Beban hidup, seperti berat sendiri bangunan.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Beban hidup, beban orang, air hujan dan salju.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Gaya gempa</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Gaya angkat air</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Momen dan Torsi</span></li> </ul> <br /> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Secara garis besar pondasi dapat dibagi menjadi dua jenis:</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>1. Pondasi Dangkal </b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi jenis ini biasanya dilaksanakan pada tanah dengan kedalaman tanah tidak lebih dari 3 meter atau sepertiga dari dari lebar alas  pondasi. Dengan  kata lain, pondasi ini diterapkan pada tanah yang keras atau stabil yang mendukung struktur bangunan yang tidak terlalu berat dan tinggi, dengan kedalaman tanah keras kurang dari 3 meter. Pondasi dangkal tidak disarankan untuk dilaksanakan pada jenis tanah yang kurang stabil atau memiliki kepadatan tanah yang buruk, seperti tanah bekas rawa/gambut. Bila kondisi memaksa untuk dilaksanakan pada tanah yang kurang stabil, harus diadakan perbaikan tanah terlebih dahulu, dengan sistem memakai cerucup/tiang pancang yang ditanam dibawah pondasi.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi dangkal terdiri dari:</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>a. Pondasi Menerus</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaWxHL1sUR2tt9E2j79v5ee3j_hLVT6kTlswsopyoZxfFXG6xLY3FBKPc-qtl2RldMCR3BWSRwN5X1IkAjo1P7rWPH0hUkxdgyjIB4cVGqQP4qc1jAYDWRgh7jsl-lKjO8zp6BjboW9zA/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+2+(FILEminimizer).jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="220" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhaWxHL1sUR2tt9E2j79v5ee3j_hLVT6kTlswsopyoZxfFXG6xLY3FBKPc-qtl2RldMCR3BWSRwN5X1IkAjo1P7rWPH0hUkxdgyjIB4cVGqQP4qc1jAYDWRgh7jsl-lKjO8zp6BjboW9zA/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+2+(FILEminimizer).jpg" width="400" /></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrlSP4tXluTZwFkL6Ut_hM9qjx41hUvabSrShg_gcVNHGliHJJbvaEJiZSAbcKL__xtsaNs8oTuRqxhF2Ivu6zvZa1Kc0QFSqTxgMV9ssK41l5rap_BEb3uSfjXQMp6taRs8vegpdo7D8/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+3+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="233" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrlSP4tXluTZwFkL6Ut_hM9qjx41hUvabSrShg_gcVNHGliHJJbvaEJiZSAbcKL__xtsaNs8oTuRqxhF2Ivu6zvZa1Kc0QFSqTxgMV9ssK41l5rap_BEb3uSfjXQMp6taRs8vegpdo7D8/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+3+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="400" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi menerus biasanya digunakan untuk mendukung beban memanjang atau beban garis, baik untuk mendukung beban  dinding atau  kolom  dengan jarak yang dekat dan fungsional kolom  tidak terlalu mendukung beban berat. Pondasi menerus dibuat dalam bentuk memanjang dengan potongan persegi ataupun trapesium. Penggunaan bahan pondasi ini biasanya sesuai dengan kondisi lingkungan atau bahan yang tersedia di daerah setempat. Bahan yang digunakan bisa dari batu kali, batubata atau beton kosong/tanpa tulangan dengan adukan 1 pc : 3 Psr : 3 krl. Keuntungan memakai pondasi ini adalah beban bangunan dapat disalurkan secara merata, dengan catatan seluruh pondasi berdiri diatas tanah keras. Sementara kelemahan pondasi ini, biaya untuk pondasi cukup besar, memakan waktu agak lama dan memerlukan tenaga kerja yang banyak.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>b. Pondasi setempat</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9bQOqv0scllKJBBu0nxts-DbXwRZYt4aWJTIHgmJVZyOE3pQch5BMvEL0ysmw1-BVcWrNtk9lo4vC5x5l_HTmdnIMOLDF0wF_Ds04oj5hWjlG0AeW2e__U3J95uB0_bWo033tLw8So0o/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+4+%2528FILEminimizer%2529.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj9bQOqv0scllKJBBu0nxts-DbXwRZYt4aWJTIHgmJVZyOE3pQch5BMvEL0ysmw1-BVcWrNtk9lo4vC5x5l_HTmdnIMOLDF0wF_Ds04oj5hWjlG0AeW2e__U3J95uB0_bWo033tLw8So0o/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+4+%2528FILEminimizer%2529.png" /></a></b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirP-tb_387pZ6dXlxcWAyAGgmggeEeTvFZH0yVN_Okywtt1b7VqG-3JB6dQ24iHMJBbY7BA81q0EJYZPvKRzpplJJhPkVq6XdB-6QjuyC0-WqaDfpPxSPkj5pl2BW-jwlCAjGPru_riTY/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+5+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEirP-tb_387pZ6dXlxcWAyAGgmggeEeTvFZH0yVN_Okywtt1b7VqG-3JB6dQ24iHMJBbY7BA81q0EJYZPvKRzpplJJhPkVq6XdB-6QjuyC0-WqaDfpPxSPkj5pl2BW-jwlCAjGPru_riTY/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+5+%2528FILEminimizer%2529.jpg" /></a></b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKTr3EaT2tSZIzyfxuuH-8GVZSMEA4dRN1QEleove9pjOccVFzK61pQYXoT2uL9xNtcW9iUo2XozAMrUhenRiDmTZbZ_kbqWYCPZY1nW7hYyUpm2M1WoY61DwpTzWs14fJJrOaJXAmCWw/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+6+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhKTr3EaT2tSZIzyfxuuH-8GVZSMEA4dRN1QEleove9pjOccVFzK61pQYXoT2uL9xNtcW9iUo2XozAMrUhenRiDmTZbZ_kbqWYCPZY1nW7hYyUpm2M1WoY61DwpTzWs14fJJrOaJXAmCWw/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+6+%2528FILEminimizer%2529.jpg" /></a></b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div> <br /> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi ini dilaksanakan untuk mendukung beban titik seperti kolom praktis, tiang kayu pada rumah sederhana atau pada titik kolom struktural. Contoh pondasi setempat:</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi ompak batu kali, dilaksanakan untuk rumah sederhana</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi ompak beton, dilaksanakan untuk rumah sederhana, rumah kayu pada rumah tradisional,   dan lain-lain.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi plat setempat, jenis pondasi ini dapat juga dibuat dalam bentuk bertingkat atau   haunched jika pondasi ini dibutuhkan untuk menyebarkan beban dari kolom berat. Pondasi tapak   disamping diterapkan dalam pondasi dangkal dapat juga digunakan untuk pondasi dalam. Dapat   dilaksanakan pada bangunan hingga dua lantai, tentunya sesuai dengan perhitungan mekanika.</span></li> </ul> <br /> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>c. Pondasi konstruksi sarang laba-laba.</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLcCKRJApCWhR5Db1pE7pK4bNtppHTeAj1ziRXQNSPjBIR3mGwjdnzQx7aaPIyp3g7cgMudMCdb23Y3_lc9alDiNqCHR6sABXLGKYslJLHlz64fTM15YeqGi1jsrWhCYRkLqqL7l1CI2c/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+7+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="239" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEhLcCKRJApCWhR5Db1pE7pK4bNtppHTeAj1ziRXQNSPjBIR3mGwjdnzQx7aaPIyp3g7cgMudMCdb23Y3_lc9alDiNqCHR6sABXLGKYslJLHlz64fTM15YeqGi1jsrWhCYRkLqqL7l1CI2c/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+7+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXsOMjeXkazwCq9Ljv_OZlJ6BYBHHr1WJDzmilH-OgZMzaBhf3aytLF_3hsOFH4VHfvA5wT9Nz2VGtl05BQYGbUIRe15h0VpfavGJ-rOkn8OMuzf1Az2oX89GCSU99e036BuIEiyyHp6E/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+8+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="245" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjXsOMjeXkazwCq9Ljv_OZlJ6BYBHHr1WJDzmilH-OgZMzaBhf3aytLF_3hsOFH4VHfvA5wT9Nz2VGtl05BQYGbUIRe15h0VpfavGJ-rOkn8OMuzf1Az2oX89GCSU99e036BuIEiyyHp6E/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+8+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi ini merupakan pondasi dangkal konvensional, kombinasi antara sistem pondasi plat beton pipih menerus dengan sistem perbaikan tanah. Pondasi ini memamfaatkan tanah sebagai bagian dari struktur pondasi itu sendiri. Pondasi  Sarang Laba-Laba dapat dilaksanakan pada bangunan 2 hingga 8 lantai yang didirikan diatas tanah dengan daya dukung rendah. Sedangkan pada tanah dengan daya dukung tinggi, bisa digunakan pada bangunan lebih dari 8 lantai.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Plat beton tipis menerus itu di bagian bawahnya dikakukan oleh rib-rib tegak tipis yang relatif tinggi, sehingga secara menyeluruh berbentuk kotak terbalik. Rib-rib tegak dan kaku tersebut diatur membentuk petak-petak segitiga dengan hubungan kaku (rigit). Rib-rib tersebut terbuat dari beton bertulang. Sementara rongga yang ada dibawah plat diantara rib-rib diisi dengan perbaikan tanah/pasir yang dipadatkan dengan baik, lapis demi lapis per 20 cm. </span></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><span style="color: purple;">2. Pondasi Dalam</span></b> </span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi dalam adalah pondasi yang didirikan  permukaan tanah dengan kedalam tertentu dimana  daya dukung dasar pondasi dipengaruhi oleh beban struktural dan  kondisi permukaan tanah. Pondasi dalam biasanya dipasang  pada kedalaman lebih dari  3 m di bawah elevasi permukaan tanah.  Pondasi dalam dapat dijumpai dalam bentuk pondasi tiang pancang, dinding pancang  dan caissons atau pondasi kompensasi .   Pondasi dalam dapat digunakan untuk mentransfer beban ke lapisan  yang lebih dalam untuk mencapai kedalam yang tertentu sampai didapat jenis tanah yang mendukung daya beban strutur bangunan sehingga jenis tanah yang tidak cocok di dekat permukaan tanah dapat dihindari. </span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Jenis–jenis Pondasi Dalam :</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>a. Pondasi Sumuran</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuO-VmbHwdR13ms9lL8_Bi9LZ_78ij8Nz5dcGPL7T2xwMjcalnwHBUKybvBHhIoOC6sr6pxyX4QhKxqIdDCrKwFayCa-78sHvUZgBbDuSPbIldZUxiJv1DAYrxM0b5dOnvwPJYOTj_NB8/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+9+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjuO-VmbHwdR13ms9lL8_Bi9LZ_78ij8Nz5dcGPL7T2xwMjcalnwHBUKybvBHhIoOC6sr6pxyX4QhKxqIdDCrKwFayCa-78sHvUZgBbDuSPbIldZUxiJv1DAYrxM0b5dOnvwPJYOTj_NB8/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+9+%2528FILEminimizer%2529.jpg" /></a></div> <br /> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibv-D_c9_O_rfb0spcmqmCe1BNzpliWlhzdj-TzMHrrMQV-SX-_hDUqnTzhAS3T92Pc2gDbGF7Spn_8dqbFecxjnSmcg8JZjiekFO6K6HUysdjYgDnTia3Fhc-SFFGJwNWwpMyycJ7ARo/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+10+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEibv-D_c9_O_rfb0spcmqmCe1BNzpliWlhzdj-TzMHrrMQV-SX-_hDUqnTzhAS3T92Pc2gDbGF7Spn_8dqbFecxjnSmcg8JZjiekFO6K6HUysdjYgDnTia3Fhc-SFFGJwNWwpMyycJ7ARo/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+10+%2528FILEminimizer%2529.jpg" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi sumuran adalah suatu bentuk peralihan antara pondasi dangkal dan pondasi tiang. Pondasi sumuran sangat tepat digunakan pada tanah kurang baik dan lapisan tanah kerasnya berada pada kedalaman lebih dari 3m. Diameter sumuran biasanya antara 0.80 - 1.00 m dan ada kemungkinan dalam satu bangunan diameternya  berbeda-beda, ini dikarenakan masing-masing kolom berbeda bebannya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Disebut pondasi Sumuran, karena dalam pengerjaannya membuat lubang-lubang berbentuk sumur.  Lobang ini digali hingga mencapai tanah keras atau stabil. Sumur-sumur ini diberi buis beton dengan  ketebalan kurang lebih 10 cm  dengan pembesian. Dasar dari sumur dicor dengan ketebalan 40 cm sampai 1,00 m, diatas coran tersebut disusun batu kali sampai dibawah 1,00 m buis beton teratas. Ruang kosong paling atas dicor kembali dan diberi angker besi, yang gunanya untuk mengikat plat beton diatasnya. Plat beton ini mirip dengan pondasi plat setempat, yang fungsinya untuk mengikat  antar kolom yang disatukan oleh sloof beton.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><span style="color: blue;">b. Pondasi Bored Pile</span></b> </span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJHLDEvd883uPJGUa26z0Osl0QuyheSNmbGn6IckrOBEUKv0_NVt3RnN255vIhyphenhyphen92rWyakDaijvRjVgPkKCaWutOR6kmfwMVk-8v6cUpvpQl9tjkb7CeUr9yZn7euISO0U7fREVzOV1wI/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+11+%2528FILEminimizer%2529.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjJHLDEvd883uPJGUa26z0Osl0QuyheSNmbGn6IckrOBEUKv0_NVt3RnN255vIhyphenhyphen92rWyakDaijvRjVgPkKCaWutOR6kmfwMVk-8v6cUpvpQl9tjkb7CeUr9yZn7euISO0U7fREVzOV1wI/s1600/Beberapa+Jenis+dan+Pengertian+Pondasi+Bangunan+Rumah+11+%2528FILEminimizer%2529.png" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pondasi Bored Pile adalah bentuk Pondasi Dalam yang dibangun di dalam permukaan tanah dengan kedalaman tertentu. Pondasi di tempatkan sampai ke dalaman yang dibutuhkan dengan cara membuat lobang yang dibor dengan alat khusus. Setelah mencapai kedalaman yang disyaratkan, kemudian dilakukan pemasangan kesing/begisting yang terbuat dari plat besi, kemudian dimasukkan rangka besi pondasi yang telah dirakit sebelumnya, lalu dilakukan pengecoran terhadap lobang yang sudah di bor tersebut. Pekerjaan pondasi ini tentunya dibantu dengan alat khusus, untuk mengangkat kesing dan rangka besi. Setelah dilakukan pengecoran kesing tersebut dikeluarkan kembali.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sistem kerja pondasi ini hampir sama dengan Pondasi Pile (Tiang Pancang), yaitu meneruskan beban stuktur bangunan diatas ke tanah dasar dibawahnya sampai kedalaman tanah yang dianggap kuat (memiliki daya dukung yang cukup). Untuk itu diperlukan kegiatan sondir sebelumnya, agar daya dukung tanah dibawah dapat diketahui pada kedalaman berapa meter yang dianggap memadai untuk mendukung konstruksi diatas yang akan dipikul nantinya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Jenis pondasi ini cocok digunakan untuk lokasi pekerjaan yang disekitarnya rapat dengan bangunan orang lain, karena proses pembuatan pondasi ini tidak menimbulkan efek getar yang besar, seperti pembuatan Pondasi Pile (Tiang Pancang) yang pemasangannya dilakukan dengan cara pukulan memakai beban/hammer.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: blue; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>c. Pondasi Tiang Pancang</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <br /></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Penggunaan pondasi tiang pancang sebagai pondasi bangunan apabila tanah yang berada dibawah dasar bangunan tidak mempunyai daya dukung (bearing capacity) yang cukup untuk memikul berat bangunan dan beban yang bekerja padanya Atau apabila tanah yang mempunyai daya dukung yang cukup untuk memikul berat bangunan dan seluruh beban yang bekerja berada pada lapisan yang sangat dalam dari permukaan tanah kedalaman lebih dari 8 meter.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Fungsi dan kegunaan dari pondasi tiang pancang adalah untuk memindahkan atau mentransfer beban-beban dari konstruksi di atasnya (super struktur) ke lapisan tanah keras yang letaknya sangat dalam.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dalam pelaksanaan pemancangan pada umumnya dipancangkan tegak lurus dalam tanah, tetapi ada juga dipancangkan miring (battle pile) untuk dapat menahan gaya-gaya horizontal yang bekerja, Hal seperti ini sering terjadi pada dermaga dimana terdapat tekanan kesamping dari kapal dan perahu. Sudut kemiringan yang dapat dicapai oleh tiang tergantung dari alat yang dipergunakan serta disesuaikan pula dengan perencanaannya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Tiang Pancang umumnya digunakan :</span></div> <div style="text-align: justify;"> </div> <ul> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Untuk mengangkat beban-beban konstruksi diatas tanah kedalam atau melalui sebuah   stratum/lapisan tanah. Didalam hal ini beban vertikal dan beban lateral boleh jadi terlibat.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Untuk menentang gaya desakan keatas, gaya guling, seperti untuk telapak ruangan bawah tanah   dibawah bidang batas air jenuh atau untuk menopang kaki-kaki menara terhadap guling.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Memampatkan endapan-endapan tak berkohesi yang bebas lepas melalui kombinasi perpindahan   isi tiang pancang dan getaran dorongan. Tiang pancang ini dapat ditarik keluar kemudian.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Mengontrol lendutan/penurunan bila kaki-kaki yang tersebar atau telapak berada pada tanah tepi   atau didasari oleh sebuah lapisan yang kemampatannya tinggi.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Membuat tanah dibawah pondasi mesin menjadi kaku untuk mengontrol amplitudo getaran dan   frekuensi alamiah dari sistem tersebut.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sebagai faktor keamanan tambahan dibawah tumpuan jembatan dan atau pir, khususnya jika   erosi merupakan persoalan yang potensial.</span></li> <li><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dalam konstruksi lepas pantai untuk meneruskan beban-beban diatas permukaan air melalui air   dan kedalam tanah yang mendasari air tersebut. Hal seperti ini adalah mengenai tiang pancang   yang ditanamkan sebagian dan yang terpengaruh oleh baik beban vertikal (dan tekuk) maupun   beban lateral.</span></li> </ul> <br /> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Demikian, apabila ada kekurangan atau yang kurang tepat pada penjelasan di atas, mohon koreksinya dan anda bisa menyampaikannya melalui kotak komentar di bawah ini. Terimakasih atas kunjunganya.</span></div>

Beberapa Jenis dan Pengertian Pondasi Bangunan Rumah

Pondasi dalam suatu bangunan  merupakan bagian paling bawah dan berhubungan langsung dengan tanah. Pada struktur bangunan, pondasi berfun...

Baca selengkapnya »

Definisi Pengertian Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCpCvjT_QyrDxlUxXbbTVz1SjfTWuz2oKh6pI1W-GQsKI4m0fgEyuS_Y7vAl8S_BjB3Cl3hfSMiUOKtO1JKHkE70atR5UXXMWPCOBBE6yj9Z0yyaTYN20M_RoeOVkeHfNvHqMsF104zR4/s1600/Definisi+Pengertian+Sertifikat+Hak+Milik+Atas+Satuan+Rumah+Susun.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="233" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgCpCvjT_QyrDxlUxXbbTVz1SjfTWuz2oKh6pI1W-GQsKI4m0fgEyuS_Y7vAl8S_BjB3Cl3hfSMiUOKtO1JKHkE70atR5UXXMWPCOBBE6yj9Z0yyaTYN20M_RoeOVkeHfNvHqMsF104zR4/s1600/Definisi+Pengertian+Sertifikat+Hak+Milik+Atas+Satuan+Rumah+Susun.jpg" width="400" /></a></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sebelum membahas tentang sertifikat kepemilikan atas rumah susun terlebih dahulu dilihat pengertian Rumah Susun menurut No. 20 Tahun 2011 Tentang Rumah Susun. Yang dimaksud dengan Rumah Susun adalah bangunan gedung bertingkat yang dibangun dalam suatu lingkungan yang terbagi dalam bagian-bagian yang distrukturkan secara fungsional, baik dalam arah horizontal maupun vertikal dan merupakan satuan-satuan yang masing-masing dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah, terutama untuk tempat hunian yang dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dari pengertian diatas dapat dilihat bahwa pengertian rumah susun hanya menyebutkan bangunan bertingkat, tidak menyebutkan jenis bangunannya apakah berupa perkantoran, apartemen, kios komersil nonpemerintah atau penggunaan lainnya. Dalam pembahasan selanjutnya hanya disebut sebagai Rumah Susun.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Jadi jenis sertifikat atas bangunan-bangunan vertikal baik berupa perkantoran strata title dan bangunan komersil lainnya seperti kios-kios komersil nonpemerintah ataupun residensial seperti apartemen, condominium, flat, dan rumah susun adalah Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun atau SHMSRS.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Istilah strata title sebenarnya tidak dikenal dalam terminologi hukum Indonesia, istilah strata title berasal dari luar negeri seperti Singapura dan Australia yang memungkinkan kepemilikan bersama secara horizontal dan secara vertikal. Tapi karena target pasar ruang perkantoran di Indonesia juga untuk pelaku bisnis asing maka penamaan strata title-pun diberikan supaya target pasar lebih mengerti mengenai status hukum objek yang ditawarkan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS)</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Masing-masing unit ruman susun diterbitkan sertifikatnya oleh Kantor Pertanahan setempat berdasarkan Akta Pemisahan yang dibuat oleh PPAT. SHMSRS berdiri sendiri dan dapat dimiliki oleh orang atau badan hukum. Secara umum SHMSRS  sama dengan sertifikat atas tanah dan bangunan, perbedaan terletak pada warnanya (pink) dan adanya prosentase kepemilikan atas tanah bersama. Selain itu proses peralihanpun sama dengan peralihan hak atas sertifikat tanah dan bangunan dimana peralihan  diharuskan dengan akta otentik yang dibuat di hadapan PPAT. Selain bisa dialihkan SHMSRS juga bisa dibebankan hak tanggungan atau dijadikan jaminan atas pinjaman kepada lembaga keuangan. Proses penjaminan ini sama dengan proses menjaminkan sertifikat secara umum.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Pembentukan PPPSRS</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Setelah pembangunan selesai dan unit-unitnya sudah diserahkan kepada pembeli maka developer wajib menfasilitasi terbentuknya Perhimpunan Pemilik dan Penghuni Satuan Rumah Susun (PPPSRS) dalam jangka waktu 1 tahun sejak diserahkan unit kepada end user. Dimana pengelolaan dan kepemilikan bersama atas benda bersama dan tanah bersama dimiliki oleh PPPSRS. PPPSRS ini merupakan badan hukum yang dapat bertindak melakukan perbuatan hukum seperti memperpanjang Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) atas tanah bersama yang sudah berakhir masa berlakunya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Tanah Bersama Atas Rumah Susun</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Tanah bersama adalah sebidang tanah hak atau tanah sewa untuk bangunan yang digunakan atas dasar hak bersama secara tidak terpisah yang di atasnya berdiri rumah susun dan ditetapkan batasnya dalam persyaratan izin mendirikan bangunan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Jadi atas tanah tempat berdirinya Rumah Susun merupakan tanah milik bersama yang dimiliki secara proporsional dan nilai perbandingan proporsionalnya ditentukan pada saat perencanaan dan dicantumkan dalam sertifikat Rumah Susun tersebut. Jadi walaupun unit Rumah Susunnya berada di lantai atas yang tidak langsung bersentuhan dengan tanah, kepemilikannya atas tanah bersama adalah sama prosentasenya dengan kepemilikan oleh unit yang berada di lantai bawah yang langsung bersentuhan dengan tanah.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Benda Bersama dan Bagian Bersama</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Selain tanah bersama Rumah Susun juga memiliki benda bersama dan bagian bersama. Dimana bagian dan benda bersama ini terdiri dari bagian yang tidak termasuk dalam sertifiakt unit Rumah Susun yang digunakan untuk kepentingan bersama, seperti tangga, jalan, lobby dan fasilitas lainnya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>Perpanjangan Sertifikat Tempat Rumah Susun Berdiri</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Permohonan perpanjangan sertifikat tanah bersama dilakukan oleh PPPSRS ke Kantor Pertanahan setempat. Dalam prakteknya PPPSRS dapat memberikan kuasa kepada orang lain untuk memperpanjang dengan melampirkan surat kuasa dan akta pendirian PPPSRS. Bukti perpanjangan masa berlaku sertifikat bersama nantinya tertulis pada masing-masing unit sertifikat.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Demikian artikel ini, semoga berguna dan bermanfaat bagi diri sendiri dan semua orang.</span></div>

Definisi Pengertian Sertifikat Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun

Sebelum membahas tentang sertifikat kepemilikan atas rumah susun terlebih dahulu dilihat pengertian Rumah Susun menurut No. 20 Tahun 20...

Baca selengkapnya »

10 Tips Ampuh Menjadi Agen Properti yang Handal

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <span style="clear: left; float: left; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em; text-align: justify;"><img border="0" height="300" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjAqKExJ89uJgf6hG5Jpzbpsx60yffGJmBZK_vnO2OsVelRbh6EMlLled0dxghspiedcUUOWVB0wybZ3_r7QROttf2mwGPts-UkIpyKF7dDAhi23Cgb3UocCqxawLjNvKDsYgW4VIEUWto/s1600/10+Tips+Ampuh+Menjadi+Agen+Properti+yang+Handal.jpg" width="400" /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Broker adalah orang perseorangan atau pihak (perusahaan pialang) yang mengatur transaksi antara pembeli dan penjual dengan komisi sesuai kesepakatan ketika bisnis dijalankan. Secara umum, broker adalah agen independen yang digunakan secara luas di beberapa industri. Tanggung jawab utama broker adalah untuk menjadi fasilitator antara pembeli dan penjual. Selain itu, broker juga dapat memberikan informasi pasar mengenai harga, produk, dan kondisi pasar. Broker juga dapat mewakili baik penjual (90% dari waktu) atau pembeli (10%) tetapi tidak untuk mewakili keduanya pada waktu yang bersamaan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dalam dunia properti sendiri, broker bisa disebut dengan agen properti. Agen properti bertugas sebagai penghubung antara penjual dan pembeli. Dengan adanya agen properti, proses pememilihan rumah yang sesuai dengan budget menjadi lebih mudah. Mengingat komisi yang cukup besar, yakni 2-3% dari harga rumah, seorang agen properti dituntut untuk profesional. Berikut adalah tips-tips jitu untuk Anda yang ingin menjadi seorang agen properti yang handal.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>1. Ketekunan dan keuletan akan menjadi modal utama seseorang untuk berbisnis</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivfGDHKA03cBSfj_gtVcLFuGVAU7h-OHzW1nYTUoHGucJC7LKnkgvTivNEUZ_QYY10Ri9xj3NNnbYEdt-d-_CYgybbF0RVgsIzPo_hkn36_i1lxNld2cmXlGrE09ydslVoztp3VDB2-m8/s1600/Ketekunan+dan+keuletan+akan+menjadi+modal+utama+seseorang+untuk+berbisnis+(FILEminimizer).jpeg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEivfGDHKA03cBSfj_gtVcLFuGVAU7h-OHzW1nYTUoHGucJC7LKnkgvTivNEUZ_QYY10Ri9xj3NNnbYEdt-d-_CYgybbF0RVgsIzPo_hkn36_i1lxNld2cmXlGrE09ydslVoztp3VDB2-m8/s1600/Ketekunan+dan+keuletan+akan+menjadi+modal+utama+seseorang+untuk+berbisnis+(FILEminimizer).jpeg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Ketekunan dan keuletan akan menjadi modal utama seseorang untuk berbisnis</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ketekunan dan keuletan seseorang dalam menjalankan tugasnya pasti akan membawakan hasil meski hasil akhirnya akan berbeda-beda setiap orang. Menjadi agen properti harus memiliki rasa ketekunan, keuletan, dan juga kesabaran untuk memulai bisnis ini.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>2. Berani berspekulasi</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1GsdOvy6Mytqczibp2t4LI2mBHTAx6dUxTI5kiH2vJC33uzGqSPq-28eHMgPkxjNGljIE73F5eLaefwKpxcbvP0imn8RNzWfLEo2IEtza23OXDuCesYBPy6FoR5HA8Ld24XcuYJK-Pmc/s1600/Berani+berspekulasi+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="190" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg1GsdOvy6Mytqczibp2t4LI2mBHTAx6dUxTI5kiH2vJC33uzGqSPq-28eHMgPkxjNGljIE73F5eLaefwKpxcbvP0imn8RNzWfLEo2IEtza23OXDuCesYBPy6FoR5HA8Ld24XcuYJK-Pmc/s1600/Berani+berspekulasi+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Berani berspekulasi</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Langkah ini juga akan mempengaruhi sukses atau tidaknya usaha Anda. Untuk menjalankan bisnis menjadi agen properti, Anda harus berani mobile, tidak hanya di kota-kota yang besar. Justru Anda harus berani keluar dari zona aman, yaitu dengan menyelami daerah-daerah kecil. Karena disitulah peluang Anda untuk berlatih dan memperkaya pengalaman.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>3. Membangun relasi adalah hal yang sangat vital</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixnoiIetmxj8GuT5UA5CTO1RX9v2x98DjgoXkmG1h3VrU4OZm0Q13MnOcN-S6kY-Bxn39V-wgMWK-gfXWO0MdzesiOWiRcSRLOziIZWdxjXfT8HqCqLG3fIvlug9MULo3XY6zLfAzaSx4/s1600/Membangun+relasi+adalah+hal+yang+sangat+vital+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="211" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEixnoiIetmxj8GuT5UA5CTO1RX9v2x98DjgoXkmG1h3VrU4OZm0Q13MnOcN-S6kY-Bxn39V-wgMWK-gfXWO0MdzesiOWiRcSRLOziIZWdxjXfT8HqCqLG3fIvlug9MULo3XY6zLfAzaSx4/s1600/Membangun+relasi+adalah+hal+yang+sangat+vital+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Membangun relasi adalah hal yang sangat vital</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Membangun relasi dengan orang-orang yang bergerak di bidang properti adalah keharusan. Posisikan diri Anda sebagai seorang yang terus belajar sambil berjalan. Gali informasi sebanyak mungkin seputar bisnis properti maupun agen properti lain dan buatlah kerja sama dengan mereka. Anggap saja mereka adalah senior Anda. Dengan demikian, semangat Anda akan terus ada hingga tahap-tahap selanjutnya.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>4. Harus memiliki sifat yang tangguh, ikhlas, dan juga pantang menyerah</b></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDJ285k-VBiKUl_ufs-auGaIsGsUAbqvQgdUgLcaDf4FYgTH9euox4iO85hQLOiWVWuGTc6tLTTzjQWhCg1VKb580fcK1EdfGnWkFqxxLE9RoDl61CNwyV7j8FOA-q1By3dKwpYWbpF6k/s1600/Harus+memiliki+sifat+yang+tangguh%252C+ikhlas%252C+dan+juga+pantang+menyerah+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="213" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjDJ285k-VBiKUl_ufs-auGaIsGsUAbqvQgdUgLcaDf4FYgTH9euox4iO85hQLOiWVWuGTc6tLTTzjQWhCg1VKb580fcK1EdfGnWkFqxxLE9RoDl61CNwyV7j8FOA-q1By3dKwpYWbpF6k/s1600/Harus+memiliki+sifat+yang+tangguh%252C+ikhlas%252C+dan+juga+pantang+menyerah+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Harus memiliki sifat yang tangguh, ikhlas, dan juga pantang menyerah</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Dalam membidik sasaran, Anda tidak mungkin selalu melakukannya dengan tepat sasaran. Anda tentu akan melewati sedikit rintangan sehingga Anda sebaiknya memiliki banyak informasi dan menguasai beberapa teknik marketing, bagaimana caranya menarik perhatian pelanggan, menguasai ilmu seputar perpajakan dan perihal hubungan dengan notaris. Ilmu tata bahasa sangat penting di poin ini.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>5. Setiap usaha pasti membutuhkan modal</b></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6iLRTDi6gCKOMGIGucYbjE4k5HbQlxAgWSt5FbqMvAvZ7Hc_XWsPWXANi6c_Ji8qz4taEEndvGDZJi0kTtIMOe4OzNYLVAeiSOBYyYzEEwwpIt69Hu_CWapjtPReFbCLxiK0cZkMXQjs/s1600/Setiap+usaha+pasti+membutuhkan+modal+%2528FILEminimizer%2529.png" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="206" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh6iLRTDi6gCKOMGIGucYbjE4k5HbQlxAgWSt5FbqMvAvZ7Hc_XWsPWXANi6c_Ji8qz4taEEndvGDZJi0kTtIMOe4OzNYLVAeiSOBYyYzEEwwpIt69Hu_CWapjtPReFbCLxiK0cZkMXQjs/s1600/Setiap+usaha+pasti+membutuhkan+modal+%2528FILEminimizer%2529.png" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Setiap usaha pasti membutuhkan modal</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Itu sudah hukum alam. Bahkan untuk menjadi seorang agen properti juga harus memiliki modal. Seorang agen properti harus kreatif dalam membuat banner untuk menginformasikan seputar penyewaan dan penjualan rumah. Seorang agen properti yang baik akan dapat membuat spanduk yang sedemikian baik dan efektif.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>6. Manfaatkan media social yang telah disediakan dengan gratis di internet</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDgiwvSm8Grz0r1nDLfwVZ35UEcvoPndFSPyw4B3WEzIJMQCUfGhMmlSHSbz_pu_OcMIwKheLE8gsiRz2eZymLEqyLT5zaBL6hr5J6q56NtBIpLNM5S2-LdM18hZkU5k53cfeDvC8B6VE/s1600/Manfaatkan+media+social+yang+telah+disediakan+dengan+gratis+di+internet+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="222" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiDgiwvSm8Grz0r1nDLfwVZ35UEcvoPndFSPyw4B3WEzIJMQCUfGhMmlSHSbz_pu_OcMIwKheLE8gsiRz2eZymLEqyLT5zaBL6hr5J6q56NtBIpLNM5S2-LdM18hZkU5k53cfeDvC8B6VE/s1600/Manfaatkan+media+social+yang+telah+disediakan+dengan+gratis+di+internet+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Manfaatkan media social yang telah disediakan dengan gratis di internet</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Buatlah iklan dan banyaklah “bergaul” di forum jual beli. Hal ini akan membantu Anda untuk lebih dikenal oleh orang lain. Anda bebas beriklan di Facebook, Twitter, Google+, Instagram, Path dan berbagai sosial media lainnya. Namun, akan lebih baik jika Anda memasukkan iklan Anda melalui Google Adwords. Meskipun berbayar, dengan cara ini akan mendapatkan hasil yang maksimal dan memperkecil resiko Anda untuk kecewa. Koran atau majalah juga merupakan media yang baik untuk melakukan proses periklanan.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>7. Aktiflah di jejaring sosial yang Anda miliki</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgc3vmuePsnjszY1x9vXaIJ-XwhRGB_8JDS_CpYRq4xrVI8M6mV7rk0iD7mKlxLnwkpzu3M6btBHcRuimIgyHOJE0ZnzHY_82Z4n2AB4lkYAfgO3HzqssAcFikQaaqoeWbLv8RgRPL5PKE/s1600/Aktiflah+di+jejaring+sosial+yang+Anda+miliki+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="197" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgc3vmuePsnjszY1x9vXaIJ-XwhRGB_8JDS_CpYRq4xrVI8M6mV7rk0iD7mKlxLnwkpzu3M6btBHcRuimIgyHOJE0ZnzHY_82Z4n2AB4lkYAfgO3HzqssAcFikQaaqoeWbLv8RgRPL5PKE/s1600/Aktiflah+di+jejaring+sosial+yang+Anda+miliki+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Aktiflah di jejaring sosial yang Anda miliki</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Buatlah akun sesuai dengan nama asli Anda dan juga foto terbaru Anda. Daftarkan diri Anda pada grup-grup properti dan sering-seringlah berkomunikasi dengan para pemilik akun pada forum tersebut. Semakin Anda aktif, maka peluang Anda untuk menjual properti akan semakin bagus juga.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>8. Jika Anda adalah seorang blogger, maka manfaatkan lah</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b><br /></b></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimMHI7NZVYHSG4ocmC3PqSv_c2fueqFDyFp8WsSFvO1-jLJNL-tHkvJFLgHMKhV5MEr3HvlEIDsJI2sO6YA9lENK60EJ5Vc7nYF2wBUSUqEAdLM3Lyfr6AJcDJChyphenhyphenIN77HvDdCoGV5API/s1600/Jika+Anda+adalah+seorang+blogger%252C+maka+manfaatkan+lah+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEimMHI7NZVYHSG4ocmC3PqSv_c2fueqFDyFp8WsSFvO1-jLJNL-tHkvJFLgHMKhV5MEr3HvlEIDsJI2sO6YA9lENK60EJ5Vc7nYF2wBUSUqEAdLM3Lyfr6AJcDJChyphenhyphenIN77HvDdCoGV5API/s1600/Jika+Anda+adalah+seorang+blogger%252C+maka+manfaatkan+lah+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Jika Anda adalah seorang blogger, maka manfaatkan lah</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Seringlah posting beberapa hal seputar bisnis Anda. Jika suatu saat blog Anda mendapatkan good rating, maka ini akan lebih memudahkan Anda untuk berbisnis, karena akan banyak orang yang berkunjung ke blog Anda dan menghubungi Anda berkaitan seputar informasi rumah yang dijual dan disewakan melalui Anda.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>9. Meraup perhatian dari orang-orang</b></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEil8mieVb-fdGxrIN8H2j91qPiM1hn9GDve7oOZr1tSXLXSxcA0kjStW9rcCd9bZC-xZViyXwy8OiEHa4cXPQKkmBEyWgM5a_oAgfzeHLDgGZRqbZC-eMsPnmYol0cdSsj4Wmm-nBuzBjU/s1600/Meraup+perhatian+dari+orang-orang+%2528FILEminimizer%2529.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="212" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEil8mieVb-fdGxrIN8H2j91qPiM1hn9GDve7oOZr1tSXLXSxcA0kjStW9rcCd9bZC-xZViyXwy8OiEHa4cXPQKkmBEyWgM5a_oAgfzeHLDgGZRqbZC-eMsPnmYol0cdSsj4Wmm-nBuzBjU/s1600/Meraup+perhatian+dari+orang-orang+%2528FILEminimizer%2529.jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Meraup perhatian dari orang-orang</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Untuk menarik perhatian banyak orang, Anda bisa menggunakan berbagai cara. Salah satunya dengan membuat brosur dan meminta agar disebarkan oleh loper koran. Biaya yang diperlukan untuk menjalankan kegiatan ini cenderung murah sehingga Anda bisa menyimpan uang Anda untuk menarik perhatian banyak orang dengan cara lain</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="color: purple; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>10. Minimalisir kemungkinan terjadinya salah paham antara penjual dan pembeli</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <br /></div> <table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody> <tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRfilzUGmcHspAxd3khy6BuSyHJbEi47y6BrCh4wyuvzI2PezX7tzn2981uxdriGK_eHeHvIrTkzj8VqVkxHoEiAh2WQvGrdFrM_eF2v-qMYac4Uso9-tMij18qJaxIjv8v6ljPmQb7mc/s1600/Minimalisir+kemungkinan+terjadinya+salah+paham+antara+penjual+dan+pembeli+(FILEminimizer).jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img border="0" height="228" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjRfilzUGmcHspAxd3khy6BuSyHJbEi47y6BrCh4wyuvzI2PezX7tzn2981uxdriGK_eHeHvIrTkzj8VqVkxHoEiAh2WQvGrdFrM_eF2v-qMYac4Uso9-tMij18qJaxIjv8v6ljPmQb7mc/s1600/Minimalisir+kemungkinan+terjadinya+salah+paham+antara+penjual+dan+pembeli+(FILEminimizer).jpg" width="320" /></a></td></tr> <tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small; text-align: justify;">Minimalisir kemungkinan terjadinya salah paham antara penjual dan pembeli</span></td></tr> </tbody></table> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Poin ini sangat penting untuk dilakukan. Untuk menghindarinya, perlu adanya komunikasi yang jelas dan mendetail di awal tentang biaya diluar harga jual atau sewa properti. Contohnya adalah biaya notaris, biaya iklan, komisi, pajak dll. Ada baiknya juga untuk menggabungkan biaya tak terduga tersebut kedalam total jumlah jual atau sewa properti.</span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div style="text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Jika kesepuluh tips ini Anda jalankan dengan baik, kesempatan Anda untuk menjadi agen properti yang handal semakin nyata. Semoga kesepuluh tips dari Sribu ini bermanfaat untuk para Urbanites yang  berniat menjadi agen properti yang handal dan juga bisa mendapatkan lebih banyak lagi keuntungan dari pekerjaan di bidang properti. Selamat mencoba!</span></div>

10 Tips Ampuh Menjadi Agen Properti yang Handal

Broker adalah orang perseorangan atau pihak (perusahaan pialang) yang mengatur transaksi antara pembeli dan penjual dengan komisi sesuai ...

Baca selengkapnya »

Tips Cara Jitu Agen atau Marketing Menjual Properti Komersial dengan Mudah

<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;"> <a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaveq6gx0tzdt790uBv5B4dw7DRomQuJVwWhjeC7CiCQgX83vTnloYLR7C6DGY1sxL-U4TKqCfkQ3xvAVnXuhKLgNBkTVOd_j5rNS5z29jPwwsC7UE5Jo8U2_aHdsybHc500JmPieBu_0/s1600/beritaonlineinformasirumah.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjaveq6gx0tzdt790uBv5B4dw7DRomQuJVwWhjeC7CiCQgX83vTnloYLR7C6DGY1sxL-U4TKqCfkQ3xvAVnXuhKLgNBkTVOd_j5rNS5z29jPwwsC7UE5Jo8U2_aHdsybHc500JmPieBu_0/s1600/beritaonlineinformasirumah.jpg" width="400" /></span></a></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pemasaran di bidang properti komersial merupakan suatu proses yang cukup spesifik. Diperlukan teknik pemasaran yang luas atau dapat mencakup banyak hal untuk setiap listing sebelum siap untuk dirilis di media pemasaran.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Seorang agen atau marketing properti yang baik adalah yang dapat menghadirkan produk jualanya menjadi properti yang lebih unggul dari properti yang lain pada saat promosi. Untuk menjadi agen atau marketing properti yang baik sangat mudah. Anda cukup menanyakan beberapa pertanyaan penting terkait properti yang akan Anda jual. Pertanyaan tersebut misalnya terkait keistimewaan apa yang dimiliki properti Anda, apa target market property Anda, bagaimana mencapai target tersebut, dan berapa biaya yang Anda butuhkan.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Ada beberapa yang perlu Anda perhatikan sebaik mungkin. </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Sekiranya hal apa saja yang harus Anda perhatikan sebelum melakukan pemasaran rumah atau properti?</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Berikut beberapa hal yang harus Anda perhatikan sebelum melakukan pemasaran rumah atau properti diantaranya yaitu:</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>1. Keadaan Properti</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Memahami keadaan properti Anda yang sebenarnya akan membuat Anda waspada terhadap kemungkinan kelemahan yang dimiliki properti Anda. Anda harus mencari solusi untuk mengatasi kelemahan tersebut. Kelemahan yang ditemukan pada property sebaiknya diatasi sebelum kegiatan pemasaran dimulai.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>2. Kelebihan Properti</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Kelebihan yang properti Anda miliki dapat Anda manfaatkan untuk menentukan strategi apa yang harus Anda gunakan. Dengan mengetahui kelebihan properti Anda, Anda juga dapat menentukan target market Anda dengan lebih pasti. Pastikan Anda benar-benar mengekspos properti Anda secara elegant pada saat penawaran.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>3. Properti Saingan</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Banyak orang yang memiliki usaha dalam bidang property. Hal ini tidak menutup kemungkinan ketatnya persaingan yang akan Anda miliki. Agar Anda dapat bersaing dengan agen saingan, Anda harus dapat mendapat informasi terkait harga sewa dan harga jual yang ditawarkan oleh saingan Anda. Dengan informasi tersebut Anda dapat mempetakan siapa saja saingan kuat yang harus diwaspadai. Selain itu kondisi pasar juga harus Anda ketahui untuk mempermudah proses negosiasi dan presentasi Anda.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>4. Perizinan</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Pastikan Anda memiliki izin resmi menyangkut properti komersial dan transaksinya. Hal ini tentu akan menjadi nilai lebih Anda di hadapan konsumen. Konsumen sudah pasti akan lebih mengutamakan agen yang mengantongi izin resmi.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>5. Kenali Konsumen</b></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Mengenal dengan baik siapa konsumen Anda merupaka langkah antisipasi untuk kemuadian hari. Anda harus mengantongi info pasti mengenai konsumen Anda baik itu pembeli atau penyewa. Sangat perlu untuk memastikan prospek dan apakah syarat yang harus dipenuhi sudah terpenuhi oleh konsumen Anda sebelum akhirnya Anda membawa konsumen tersebut ke lokasi.</span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div> <div class="separator" style="clear: both; text-align: justify;"> <span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Semoga dengan beberapa tips diatas, sekarang Anda bisa jauh lebih sukses dari sebelumnya.</span></div>

Tips Cara Jitu Agen atau Marketing Menjual Properti Komersial dengan Mudah

Pemasaran di bidang properti komersial merupakan suatu proses yang cukup spesifik. Diperlukan teknik pemasaran yang luas atau dapat men...

Baca selengkapnya »